武汉商铺出现“使用权商铺”

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然后 【导读】武汉商铺出现“使用权商铺” 买一个商店太贵了，租一个商店担心租金每年都会上涨。今天，江城商店有第三种选择出售20年使用权的商店。昨天开盘的品牌城和二期商品城约有70%的商户选择了这种方式落户。

细算起来，也就是70平方米大小的铺面，如果买产权铺面，总价大约是120万元；如果你买一个20年的使用权，你只需要45万元左右，也就是每月1800元左右，略低于目前的月租金水平。在汉正街，一个30平方米的店面每月租金超过6000元，随时都有租金上涨的风险。

业内人士表示，在全国市场上，已经有商店使用商品使用权的成功案例。义乌小商品城通过转让该模式的使用权，吸引全国各地企业以低成本创业，已成为全球最大的小商品集散地。广州沙溪国际酒店用品城采用了这种模式，并在短短几年内成为高端酒店新产品的出版中心。使用权商店的经营形式非常灵活。20年内可以转让、转租或抵押。

80%的武汉人投资商店，并转向城际铁路沿线的城市

对购买住宅的限制导致武汉商店的价格飙升。然而，目前该市一楼街头商铺的售价超过每平方米3万元，迫使中小普通投资者将目光转向周边城市。据统计，自去年以来，武汉对咸宁、襄阳甚至枣阳等县级城市的投资比上年增长了50%左右，尤其是城际铁路沿线的城市。

住在汉口长青路179号的刘(音译)说，今年年初她在咸宁温碧大道上买了一家40平米的商铺，每平米不到1万元，租金可达每月2500元。一年的投资回报率是8%。如果她在武汉买一家商店，她只能买10平方米。如果你买房子，你只能去盘龙城买一套80多平方米的两居室，这很难租出去，更不用说投资回报了。

这种心态目前在武汉的中小投资者中并不少见。武汉开发商建造的嘉峪山湖温泉、住宅和公寓酒店的三分之一已被武汉人购买。在鄂州红莲湖地区，一些旅游和商业项目的武汉业主比例可以达到80%。

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