长春南关区：新建文旅项目迎来收获季

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在长春市南关区，迎来了文旅项目丰收的喜悦。

随着南溪里·文创小镇、东天街历史文化街区等陆续投入运营，长春市南关区文旅项目将更加精彩纷呈。这些优质文旅项目，必将引领时代新风尚，持续激活文旅市场，促进消费升级，有效拉动地区经济。

据了解，南溪里·文旅小镇项目位于听溪路与溪畔街交会处的水云湾地块，隶属南溪湿地公园管理范围，地块中间一条后三家沟将地块分为东西两岸，总用地面积18.7公顷，陆地面积12.9公顷，其中东岸7.6公顷、西岸5.3公顷；水体面积5.8公顷。

小镇共设置7处出入口，其中2处结合停车场设计，1处结合规划地铁站设置。东岸结合消防功能设置一条商业景观环线，采用黑色沥青路面，环绕整个东岸区域；另设置一处全长679米、高6米的云游廊桥，形成一条空中游览路线，贯穿整个东岸商业游乐区，使游客可以从别样的视角俯瞰整个小镇。

西岸设置了一条景观主路，新建两座横跨东西两岸的景观桥，通过桥梁与东岸相连，使东西两岸可以自由通达。局部设置的广场、栈道、踏步路，可以使游人在各景观节点之间自由穿行。

小镇共规划经营服务类建筑42幢，其中一期工程建设30幢（集装箱26幢、钢结构建筑4幢），建筑面积共计1.09万平方米。二期工程建设12幢（集装箱6幢、太空舱民宿6幢），共计0.18万平方米，经营类别均为餐饮、娱乐等。

东西两岸沿岸分别设置多处可以休憩、观景的亲水平台，还建设有篮球场、儿童活动场、沙滩、帐篷营地等场地，两处生态停车场共提供标准车位114个，包含12个充电车位；硬化铺装总面积3公顷；绿化面积11公顷。

由于东岸部分区域被地铁施工占用，区域内包含6幢集装箱建筑、1处停车场及部分道路，待地铁完工后再进行二期建设。

在经营业态上，强调贴合年轻人喜爱的日咖夜酒、创意餐饮、艺术策展和首店经济等，营造极具年轻潮流的品质商业氛围，打造长春非标商业名片。在业态上，规划了五个生活方式场景，即为“文化音乐迭新场”、“新零售消费场”、“每日餐食能量场”、“娱乐社交体验场”，覆盖书店、音乐工坊、文创、剧场、潮玩手办等文化消费需求。

其中，最具影响力的品牌有很多，如幼兽cub（西安网红上榜酒吧）、YAMU COURT（成都inns创始人创新品牌首店）、言几又等。

“目前，南溪里·文创小镇一期项目正在紧锣密鼓装修收尾，预计本月底将全面开放。一期项目共计36个品牌，其中省外品牌14个，省内创新品牌10个，省内升级品牌1个。二期项目计划2024年4月中旬开工建设。”小镇项目有关负责人说，小镇全部建成后，一年四季都会有不同的主题活动，比如年味美食文化市集、灯光烟花秀、等风来风筝节、踏青营地活动、南溪音乐节、消夏啤酒节、露营美食节、冰雕艺术展、冰雪烟花秀、戏雪花冰活动等等，一个让度假更简单、让生活更美好的最具年轻力的溪畔水岸微旅目的地，即将呼之欲出。

东天街文旅项目将以“记忆街区”形式集中引入

早在2007年，长春市政府就组织相关部门调查论证，确定了第一批保护历史建筑名录，其中包含“宽城子老城民居特色保护区”。这里是长春城发展的原点，也是长春老城区内现存较早的传统居住区域之一，在长春城市发展史上具有重要意义，对于展现长春城市发展的完整历史具有十分突出的价值。

据了解，宽城子历史文化街区（东天街）项目位于长春市南关区，东至东天街，南至来安南街，北至兴盛路，规划用地面积1.72万㎡，总建筑面积3.29万㎡（地上1.89万㎡，地下1.39万平方米），容积率1.09，地下停车位310个（充电桩车位31个）。项目整体规划为9栋(组团）地上主体建筑（层数1或2层），共设计商铺面积区间：30㎡-1970㎡，均为毛坯交付，可以满足多种业态需求。

该项目致力挖掘长春历史文化和非物质遗产，复原老长春风貌商业街区，打造长春文旅商业新示范区，强化历史保护街区文旅属性。业态规划方面以餐饮、文创、娱乐、演艺四大主题为主，具备网红文旅属性——可逛、可吃、可玩、可打卡（拍照）。目前，该项目处于施工收尾阶段，计划2024年正式对外开放。

项目将结合东天街历史文化街项目地理位置、建筑风格等因素，计划打造成为长春首个以“数字艺术+夜间经济”为主题的时尚文旅夜游消费街区，让数字赋能经济，以数字艺术科技打造核心文化引擎，引进国内头部数字艺术企业OUTPUT及相关艺术产业，形成独有特色IP，打造人工智能、天幕广场等数字场景，与百度智能、故宫文创等知名企业合作，提升影响力，成为展示长春历史文化形象的新窗口。

现阶段正在开展项目定位与建筑优化等相关工作，确定“首店模式”为项目定向招商政策核心，积极引入陕、川、渝等地外埠知名品牌，进一步提升品牌的丰富度、时尚度和体验度。同时针对长春最具特色与记忆的百年餐饮品牌老店（例如真不同、春发合、回宝珍、鼎丰真），以“记忆街区”形式集中引入。

项目将以文化复兴、功能升级为目标，通过恢复“Y”字形街巷布局，最大限度地还原街区的建筑肌理和历史风貌，街区将跳出地缘但不脱离城市文化，辐射长春及周边消费人群，突破传统商业模式，迎合全新消费需求,打造城市新客厅，为长春发展提供新动能。

新民胡同项目再现长春百年商业盛景

新民胡同文旅项目同样位于长春市南关区，东起大马路，西至新民北胡同，南起四马路，北到五马路。总占地面积约4.7万平方米，该项目区域内共有建筑55栋，总建筑面积约6.86万平方米，其中地上6.07万平方米，地下0.79万平方米，计划总投资8.95亿元。

项目区域内规划有55栋建筑，其中不征收仅修缮外立面建筑10栋；外立面修缮、内部结构改造建筑22栋；新建建筑23栋。

据介绍，项目将着力打造成为“本地人常来，外地人必来的”长春市文化商业旅游新地标，再现长春百年开埠商业繁荣景象，让商业有文化，让文化有体验。项目由“一轴四区”构成，“一轴”即一条百年文化展示轴，“四区”即新型产业先导区、传统民俗体验区、国营生活休闲区和潮流时尚体验区。

目前，南关区已对存在安全隐患房屋进行强拆排危，并完成回迁房和配套用房建设，回迁居民数十户。未来，修缮施工完成后，将实现全部开街。

长春潮玩基地项目打造文化娱乐新地标

此外，为了让文化娱乐赋能城市发展，打造文化娱乐新地标，长春潮玩基地项目也在有序推进中。该项目位于长春市南关区幸福街，与长春理工大学、长春大学紧密相连，交通便利，距离地铁1号、3号线500米左右。潮玩基地共四层，总建筑面积4100平米。

基地主要以科技互动、运动竞技、游乐探险、休闲娱乐为核心。打造集高空探索、数字运动科技、美式保险球、潮玩羽毛球、数字网球、数字乒乓、迷你保龄球生日派对包房一体的运动探索乐园，打造家庭一站式欢乐运动休闲空间。

据了解，基地将致力于创造一起玩，更好玩的社交空间，汇集各类潮流活动，定期开展各类文创主题活动，作为长春领先潮玩品牌，打造新型社交交友潮玩娱乐平台，塑造长春城市文化娱乐新品牌。

遍地开花的文旅项目，就像一股又一股的山泉水，透过甜美的水质和诱人的芬芳，让人们在工作之余分享到了甜的记忆，也拉近了人与城市间的距离，这既是美好生活的延续，也是一种文化的传承、一种人文的情怀。